Реконструкция дома в СНТ Солнечное, Лыткино, Солнечногорского района

Реконструкция загородного дома для круглогодичного проживания в СНТ Солнечное, д. Лыткино

Приветствую всех, кто планирует обновить свой загородный дом или превратить старую летнюю дачу в надежное всесезонное жилье. Я - Андрей Панов, и сегодня хочу рассказать об одном из наших знаковых проектов, который мы завершили в Московской области, в городском округе Солнечногорск, деревне Лыткино (СНТ "Солнечное").

Заказчики проекта, Юрий и Ксения, обратились к нам с масштабной задачей: перестроить старое строение в комфортный, теплый и долговечный дом для постоянного проживания по проекту 2603-ДО-7,2х14,0 общей площадью 136,2 кв. м. Мы взялись за реализацию объекта "под ключ" - от полного демонтажа изношенных конструкций до устройства нового свайного основания, сборки усиленного каркаса, теплового контура, перестройки крыши и стильной внешней отделки с открытой террасой.

Первым делом мы провели аккуратные демонтажные работы старых пристроек и обшивки, расчистив площадку под расширение дома. Для надежного опирания новых объемов смонтировали свайно-винтовой фундамент механизированным способом с привлечением спецтехники, заглубив сваи строго ниже расчетной глубины промерзания грунта.

В цокольном перекрытии смонтировали лаги из доски 45х195 мм, натянули по низу прочную оцинкованную стальную сетку от грызунов, защитили пирог ветро-влагозащитной мембраной Docke 115, заложили утеплитель и подготовили прочное основание пола под чистовое покрытие из влагостойких шпунтованных плит повышенной жесткости OSB-3 Ultralam 18 мм.

На подготовленной платформе возвели мощный силовой каркас. В работе использовали исключительно сухую строганную доску заводского производства камерной сушки по ГОСТ 8486-86* (сечениями 45х195, 45х145 и 45х95 мм), а для перекрытия больших пролетов применили конструкционный ЛВЛ-брус 75х300 мм длиной 13 метров и клееные балки 145х145 и 145х195 мм.

Кровельный пирог и защита фасада

Завершив сборку каркаса, мы приступили к формированию теплого контура. Для утепления применили негорючие базальтовые плиты Rockwool Лайт Баттс Скандик. В каркас стен заложили 150 мм утеплителя, выполнили наружную плитную обшивку ОСП 12 мм, смонтировали брусок контрутепления и добавили еще 50 мм каменной ваты с перекрытием стыков, доведя общую толщину стенового утепления до 200 мм. Чердачное перекрытие также основательно утеплили плитами толщиной 200 мм.

Изнутри помещений контур герметично закрыли пароизоляцией Docke BR-90 с обязательной проклейкой всех швов и примыканий профессиональными соединительными лентами Delta Multi-Band. Снаружи утеплитель защищен супердиффузионными мембранами Docke 115 и Docke 200.

Крышу мы перестроили полностью: собрали правильную стропильную систему с контробрешеткой вентиляционного зазора и настелили кровельное покрытие из качественной металлочерепицы с классическим профилем "Монтеррей" цвета "графит" (сталь 0,5 мм).

Чтобы кровля служила десятилетиями, а дом выглядел гармонично и завершенно, выполнили весь сопутствующий комплекс кровельных работ:

• подшили карнизные и фронтонные свесы крыши деревянным планкеном 20х95 мм с заводской покраской в тон кровле;
• оформили лобовые планки долговечной металлической J-фаской;
• установили трубчатые снегозадержатели для безопасного удержания снежных масс;
• смонтировали водосточную систему Docke Lux повышенной пропускной способности.

Отделка фасада, крыльцо и терраса

Внешний облик дома в СНТ "Солнечное" преобразился за счет выразительного комбинированного фасада. Основные плоскости стен мы обшили вертикальным виниловым сайдингом Дёке S7 стильного оттенка "Графит" с установкой сложных околооконных планок, угловых элементов и отливов по цоколю и проемам. Акцентные зоны фасада оформили вертикальной скандинавской доской с высококачественной заводской покраской.

Главным украшением объекта стала комфортная входная группа: уютное крыльцо и открытая терраса. Силовые стойки и прогоны террасы собраны из массивных клееных балок, изготовлены надежные деревянные ограждения, а в качестве напольного покрытия настелена долговечная террасная доска из древесно-полимерного композита (ДПК) со скрытым крепежом, которая не выгорает, не скользит и не боится перепадов влажности.

В результате объект в деревне Лыткино превратился в современный, теплый и солидный загородный коттедж, полностью готовый к комфортной семейной жизни круглый год. Юрий и Ксения остались очень довольны качеством сборки, соблюдением строительных норм и безупречным внешним видом своего обновленного дома.