Реконструкция дома с расширением площади в д. Жаворонки, Одинцово

В апреле 2026 года мы сделали из старого дачного домика дом для круглогодичной жизни

Когда мы заехали на объект в Жаворонках, сразу стало понятно: просто подшить вагонкой и перекрыть шифер не получится. Задачу нам поставили серьезную - сделать полноценный дом для круглогодичного проживания, расширить площадь, добавить террасу, полностью перебрать кровлю и привести в порядок фасад. Первым делом мы занялись цокольным перекрытием. На ростверк из пакетной доски смонтировали каркас, использовали сухую строганную доску 45х195 и 45х145 мм камерной сушки - никакой сырой «пилы» с рынка, только ГОСТ. Между лагами заложили Rockwool Лайт Баттс Скандик на 200 мм, закрыли всё ветрозащитной мембраной Docke АТ, потом пустили планкен 20х95 под плиты ОСП. Получилось тепло, ровно, без мостиков холода.

Сделали всё в лучшем виде: от каркаса до полной реконструкции кровли

Дальше поставили стены. На фото видно, мы сделали каркас пристройки из доски 45х145 мм, а внутри основного дома перегородки из 45х95. Подняли стены до 3 метров, добавили брусок под дополнительное утепление, чтобы суммарно наружные стены держали 200 мм тепла, то, что надо для Московской области. Между стойками - снова каменная вата, а изнутри плотно закрыли пароизоляцией Docke BR-90. Каждый шов проклеили скотчем Delta. Потом взялись за чердачное перекрытие: доска 45х145, слой пароизоляции, а сверху уже 250 мм утеплителя. Перекрытие сделали такое, чтобы зимой тепло не уходило, а летом в доме было прохладно. Но главная, чем нам можно гордиться - смонтированная новая крыша. Мы построили двухскатную стропильную систему из доски 45х145, потом контробрешетку бруском 45х45, обрешетку из доски 25х100 и уже сверху подкровельную мембрану Docke АТ 150. Кровельщики уложили металлочерепицу «Монтерей» 0,5 мм с полиэстеровым покрытием, поставили коньки, карнизы, ветровые и лобовые планки, капельники. Отдельно зашили свесы софитом с перфорацией на J-профиль, смонтировали водосточную систему Docke LUX и снегозадержатели, чтобы по весне ничего не рухнуло.

Посмотрите на фото, какой мы сделали фасад, поставили окна и собрали террасу для уютных вечеров

Когда крыша была готова, мы перешли к фасаду. Снаружи набили контрбрус 45х45 под вентилируемый фасад и зашили дом фиброцементным сайдингом Decover — материал тяжелый, но очень крепкий и не горит. Каждый лист сажали на специальные саморезы, ставили стартовые, угловые и оконные профили из металла, цоколь закрыли отливами. Окна поставили пластиковые REXAU GRAZIO с обсадой, откосы аккуратно обошли лентой ЭПДМ. Параллельно бригада делала террасу: несущие стойки из клееной балки 150х150, ограждение и потолок из строганого планкена 20х95, а пол — из террасной доски ДПК на клямерах. Получилась открытая веранда без щелей, не скользкая, не боится ни дождя, ни снега.

Расходы на строительство

В итоговую смету вошли:

• монтаж свайного фундамента с привлечением спецтехники;
• демонтаж старых конструкций и погрузочно-разгрузочные работы;
• транспортные расходы на доставку всех материалов;
• расходные материалы: метизы, саморезы, гвозди, уголки, скобы, цепи для бензопил, диски для инструмента, сверла, монтажная пена, мешки, перчатки и ГСМ;
• аренда бытовки и бензогенератора до подведения электричества.

Заказчик обеспечил нас возможностью жить на объекте - это сильно ускорило работу. Мусор вывозили отдельно, по факту. Итогом довольны все: дом получился теплый, сухой, с нормальной вентиляцией фасада и крыши, с террасой, где можно пить чай даже в ноябре. Смета вышла чуть больше пяти с половиной миллионов. Мы даем гарантию, что дом простоит долго и не потребует ремонта долгие годы. Если хотите так же - звоните, я Андрей, бригадир. Подъедем, посмотрим, посчитаем.