Реконструкция каркасного дома в Салтыковке, Балашиха

История реконструкции каркасного дома в Салтыковке

Цокольное перекрытие

Начали с монтажа свайного фундамента - вкрутили 108-е винтовые, выверили всё по уровню. Дальше - гидроизоляция стеклоизолом, чтобы сырость из земли не тянуло.

Собрали ростверк из калиброванной доски 45х145. Основание - монолит. На него - лаги цокольного перекрытия из мощной доски 45х195. Шаг выдержали точно, под утеплитель.

В ниши аккуратно, без зазоров, уложили плиты Rockwool, двести миллиметров - будет тепло. Снизу подшили черновой пол доской 25х100, а поверх - сетка от грызунов, чтоб мыши не пролезли. Не забыли и про ветрозащиту, раскатали мембрану Docke.

Сверху по лагам пустили подкладочную доску 20х95, планкеном, для вентзазора. И, наконец, финиш - два слоя влагостойкой фанеры. Встык, со смещением швов. Получилось ровно, прочно, без единого скрипа. Основа под чистовой пол - на века. Можно сдавать работу.

Стены дома

Каркас наружных стен собрали из добротной строганой доски 45х145. Ставили с шагом под плиты утеплителя, проверяли каждый угол. Внутренние перегородки - из того же качественного пиломатериала, 45х95 и 45х145, чтобы жесткость была.

Дальше – работа скрупулезная. В ячейки каркаса плотно, враспор, уложили базальтовые плиты Rockwool, 150 мм. Но на этом не остановились - смонтировали контробрешетку из бруска 45х45 поперек основных стоек. Это под перекрестное утепление еще 50 мм. Получился теплый контур без мостиков холода.

Снаружи этот «пирог» закрыли ветрозащитной мембраной Docke AT 90, стыки тщательно проклеили скотчем. Поверх – вертикальная обрешетка бруском 45х45 для вентилируемого фасада. Воздух будет гулять, влаге негде скапливаться.

Изнутри - свой фронт работ. Натянули пароизоляцию Docke BR, все швы и примыкания проклеили специальной лентой. Это барьер для пара из дома, чтобы утеплитель оставался сухим. И сразу смонтировали обрешетку из бруска 45х45 - она и жесткость добавит, и пространство под коммуникации спрячет. Все готово под чистовую отделку. Стены дышат, а в доме будет тепло и тихо.

Чердачное перекрытие

Пустили мощные балки из доски 45х195, расчёт на серьёзную нагрузку. Снизу, со стороны комнат, смонтировали черновой потолок из планкена 20х95 - это и опора для следующего этапа, и сразу база для коммуникаций.

Тщательно, с проклейкой всех швов скотчем, уложили пароизоляцию Docke BR. Она не даст тёплому влажному воздуху из дома добраться до утеплителя. После в три слоя, враспор, уложили 300 мм Rockwool. Получился монолитный тёплый барьер, который не уступит стенам. Теперь тепло останется внизу, а чердак будет холодным, как и положено. Конструкция готова под настил пола мансарды.

Крыша скатная

Самая ответственная часть - крыша. Работали в две смены: на новой пристройке и на полудемонтированной старой кровле. Сначала выставили стропильную систему из доски 45х145, выверили каждую ногу, связывая старый и новый объём.

Поверх стропил раскатали подкровельную мембрану Docke 150 AT - барьер от случайных протечек и конденсата. Сразу поверх смонтировали вентзазор, набив брусок 45х45 вдоль стропил. Это чтобы под кровлей гулял воздух, сохла древесина.

Дальше - обрешётка из доски 25х100. Шаг подгоняли строго под выбранную металлочерепицу Grand Line. Работа тонкая, здесь осечка дорого стоит. На старую часть дома монтаж вели зеркально: демонтировали изношенное, повторили весь пирог с мембраной, вентзазором и обрешёткой.

Финиш - укладка самих листов. Резали аккуратно, стыковали с существующей кровлей, закрыли все доборные элементы. Теперь над домом - монолитная, прочная и, главное, единая крыша. Небо больше не сосед, а просто украшение.

Отделка фасада дома

Приступили к отделке. На обрешетку смонтировали имитацию бруса из лиственницы, 21х145 мм. Каждая доска - с заводской покраской Biofa, открытый крепеж подчеркивает стиль. Смотрится солидно, как настоящий сруб.

Карнизные свесы аккуратно подшили строганым планкеном 20х95, тоже с защитным масляным покрытием. Завершили образ аккуратными цокольными отливами, подобранными в цвет. Дом преобразился, получил законченный и дорогой вид. Теперь он не просто построен - он одет.

Строительство и отделка крыльца

Сначала собрали мощный ростверк и лаги из доски 45х195, основание - надёжное. Настелили пол из ДПК - практично, не боится влаги и морозов.

Подняли стойки из клееного бруса 140х140, связали их с балками. Собрали легкую стропильную систему, смонтировали кровлю из металлочерепицы Grand Line, чтобы крыльцо перекликалось с основной крышей. Свесы аккуратно подшили планкеном.

Завершили работу монтажом ограждения из строганого планкена 20х95 и 45х95. Получилось солидно и гостеприимно. Теперь у дома есть крепкое рукопожатие.

Дополнительные работы по реконструкции каркасного дома в Салтыковке

Кроме самой стройки - огромный пласт логистики. Каждый день - встреча машин, разгрузка. Подвозили пиломатериал, утеплитель паллетами, металлочерепицу. Особо сложным был подъем длинномера на второй ярус с помощью лебедок и рук.

Смонтировали строительные леса по периметру - это время и силы, но без них никуда. После отделки - демонтаж, погрузка, уборка территории. Работа невидимая, но без нее все бы встало. Каждый гвоздь, каждая доска прошли через наши руки.